Apartamento para Venda, Porto Alegre / RS

Descrição do Imóvel

Descubra o seu novo lar no Residencial José Gomes, um apartamento incrível localizado no bairro Tristeza, em Porto Alegre. Situado na zona Sul da cidade, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, elegância e praticidade. Com 3 dormitórios, todos suítes, e 4 banheiros, você terá espaço de sobra para acomodar sua família e receber amigos. Além disso, o apartamento conta com 2 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para seus veículos. As 2 salas amplas proporcionam um ambiente aconchegante e perfeito para momentos de descontração. Construído em 2023, este imóvel é moderno e possui acabamentos de alta qualidade. Com uma área total de 195,51 m² e uma área privativa de 174,35 m², você terá espaço de sobra para viver com conforto. O condomínio oferece diversas comodidades, como área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório. Além disso, sua localização privilegiada próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados garante fácil acesso a tudo o que você precisa no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos. O valor do imóvel é de R$ 2.022.000,00 e aceita permuta. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens que este apartamento tem a oferecer. Seu novo lar está esperando por você! Contato com Jorge Mensch 51 99246.9530 whatsApp.

Pontos Fortes

Edifício residencial , com uma torre de 15 aptos, três por andar, 8 pavimentos;
Subsolo para garagens, boxes 01 a 17, bicicletário, espaço para container de lixo, caixas d’água de recalque e área vegetada;Térreo boxes 18 a 23, hall interno de entrada , hall externo pilottis , salão de festas com sacada , salas para brinquedoteca e fitness e área vegetada na frente com jardins e fechamento com vidros temperados, ambientes mobiliados e equipados;
Segundo pavimento destinado aos aptos 201 a 203, todos com sacadas e terraços;
Terceiro ao sexto pavimentos aptos. tipo com sacadas;
Pavimento superior destinado ao Rooftop com salão de festas, mobiliado, com churrasqueira, jardim e estar social;
Pavimento superior ao Rooftop destinado às caixas d’água e instalação de placas fotovoltaicas;
Duas vagas cobertas de estacionamento por apartamento, com espera para tomada para carros elétricos;
Espaço coletivo para bicicletas ;
Medidores individuais de água e gás, sendo este gás natural canalizado, fornecido pela Sulgás;
Paredes externas e internas em alvenaria de tijolo cerâmico;
Revestimento externo em pastilhas de porcelana;
Esquadrias externas em alumínio anodizado preto e esquadrias internas dos aptos em madeira, com pintura branca, fornecidos pela empresa Destak de Teutônia;
Dois modernos elevadores, sem casa de máquinas, um atendendo inclusive ao Rooftop;
Posição Solar: aptos final 1 = sudoeste, sudeste e noroeste; aptos final 2 = noroeste e nordeste; aptos final 3 = sudeste e nordeste.
OS APARTAMENTOS
3 suítes, com áreas privativas totais que variam de 131,070 m2 a 232,840 m2;
Ampla área social com lavabo;
Amplas sacadas na área social ;
Ótima orientação solar;
Esperas, com pré-instalações, para ar-condicionado tipo split inverter , na sala e nas suítes;
Churrasqueira integrada à cozinha e à sala de estar/jantar;
Cozinha com duto para espera de exaustor;
Duplo sistema de aquecimento de água nos chuveiros, através de esperas para chuveiro elétrico e a gás;
Bancada dos lavatórios em mármore e torneiras mono comando;
Conjunto de sanitários com caixa acoplada modelo ecoflush ( com duas válvulas de descarga );
Todos os aptos serão entregues com forro em gesso e piso vinílico, exceto banheiro e sacada que terá piso em porcelanato; 
Após instalação de todos os moveis, pelo morador, será instalado rodapé brancode 12cm.

Observações

Incorporação registrada no 3º Registro de Imóveis de Porto Alegre, sob o nº R-1212-598 de 08/11/2021.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 99246-9530 Corretor de Imóveis
jorgemensch.corretor@hotmail.com
 

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